Theo quy định hiện nay, có 07 trường hợp sẽ bị hủy sổ đỏ, người dân cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi của mình.
07 trường hợp sẽ bị hủy sổ đỏ theo quy định hiện hành
Theo quy định tại Khoản 2 thuộc Điều 151, Luật Đất đai 2024, 07 trường hợp Nhà nước thu hồi giấy chứng nhận đã cấp. Cụ thể, bao gồm:
+ Trường hợp 1: Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất được ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản được gắn liền với đất đã cấp;
+ Trường hợp 2: Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp;
+ Trường hợp 3: Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất tiến hành đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà cần phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
+ Trường hợp 4: Giấy chứng nhận đã cấp không đúng với thẩm quyền, không đúng với đối tượng sử dụng đất, không đúng với diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng với mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc không đúng với nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm được cấp giấy chứng nhận;
+ Trường hợp 5: Giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án cấp có thẩm quyền tuyên hủy;
+ Trường hợp 6: Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, các tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án mà những người phải thi hành án không nộp giấy chứng nhận đã cấp.
Bên cạnh đó, Khoản 5 thuộc Điều 136 cũng có quy định về việc thu hồi về các loại giấy tờ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
+ Trường hợp 7: Việc thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp không thuộc các trường hợp quy định tại trường hợp trên mà chỉ được thực hiện khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án đã được thi hành hoặc có văn bản kiến nghị của cơ quan thi hành án về việc thi hành bản án, quyết định theo quy định của pháp luật, trong đó có nội dung là yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận đã cấp.
