2022-08-03 14:49:09
[]
[]
https://media.phunutoday.vn/files/news/2022/08/03/cam-so-do-cua-nguoi-khac-de-vay-tien-co-duoc-khong-ai-cung-can-biet-de-khong-chiu-thiet-144902.jpg
Array

Cầm sổ đỏ của người khác để vay tiền có được không: Ai cũng cần biết để không chịu thiệt

Rất nhiều người quan tâm, họ có được dùng sổ đỏ của người khác để vay tiền hay không.

Theo quy định của pháp luận, việc mượn sổ đỏ của người khác để vay tiền phải đáp ứng các điều kiện được pháp luật quy định.

Thế chấp nhà, đất là gì?

Theo khoản 1 Điều 317 Bộ luật Dân sự năm 2015, thế chấp tài sản là việc một bên (sau đây gọi là bên thế chấp) dùng tài sản thuộc sở hữu của mình để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ và không giao tài sản cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận thế chấp).

Cũng theo Điều 105 và Điều 115 Bộ luật Dân sự năm 2015, nhà ở, quyền sử dụng đất là tài sản, quyền tài sản; khi đủ điều kiện sẽ được thế chấp. Như vậy, thế chấp nhà, đất là một dạng thế chấp tài sản.


8

Điều 117 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định về điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự như sau: Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập; Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;

Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định”.

Ngoài ra, tại điểm a khoản 1 Điều 119 Luật Nhà ở năm 2014 quy định điều kiện của bên thế chấp phải là chủ sở hữu nhà ở hoặc người được chủ sở hữu cho phép, ủy quyền để thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về dân sự.

2 trường hợp được mượn sổ đỏ của người khác để thế chấp vay ngân hàng

Căn cứ các quy định trên, 2 trường hợp có thể mượn sổ đỏ của người khác vay thế chấp.

Thứ nhất, hợp đồng thế chấp nhà, đất do người đứng tên giấy chứng nhận ký kết trực tiếp với ngân hàng hay các tổ chức tín dụng khác (thực chất đây là việc người có nhà, đất thế chấp nhà, đất của mình và khi nhận được tiền thì lấy tiền cho người nhờ đi thế chấp vay).

Thứ hai, hợp đồng thế chấp được người mượn sổ đỏ ký tên nhưng phải được người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở ủy quyền bằng văn bản (thực chất đây là thực hiện công việc được ủy quyền, hay nói cách khác là thực hiện thay người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở).

Bài viết mới nhất

Chelsea chuẩn bị thu về 15 triệu bảng

  Trong thời gian tới, bên cạnh việc bổ sung lực lượng, Chelsea cũng đang tiến hành việc thanh lý bớt những cái tên không...

Người cũ Liverpool sợ hãi với bom tấn của Man United

Chia sẻ với truyền thông, cựu tiền vệ Liverpool Jason McAteer cho rằng, tân HLV Erk ten Hag đang đứng trước nguy cơ bật bãi...

Vì sao phụ nữ đanh đá, hung dữ lại bị ví như là ”Sư tử Hà Đông”, Đằng sau là hàm nghĩa sâu xa

Vậy rốt cuộc, thành ngữ “Sư Tử Hà Đông” có nguồn gốc từ đâu? Có liên quan đến điển tích, giống sư tử nào...

4 tuổi đẹp nhất để sinh con năm 2023: Bé nhận nhiều may mắn trời ban, đem phúc lộc về cho bố mẹ

Trẻ sinh năm 2023 sẽ mang tuổi Quý Mão, cầm tinh con mèo, thuộc mệnh Kim (cụ thể là Kim Bạch Kim).1. Trẻ sinh năm...

Ông bà ta dạy: ‘Trước cửa không trồng cây, sau nhà ít mở cửa sổ’, vì sao?

Từ lâu cha ông ta đã dặn rằng: 'Trước cửa ít trồng cây, sau nhà không mở cửa sổ', có ý nghĩa không? Tại...